Grande oportunidade de negócio em Xangri-Lá, localizada no bairro Centro, na Rua Rio da Várzea, 2240, a apenas 3 quadras do mar. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banho social, oferecendo conforto e ótima distribuição interna. Possui living amplo com lareira, ideal para proporcionar aconchego e integração no dia a dia, além de cozinha separada, agregando praticidade e funcionalidade. O imóvel está mobiliado, com observação de que alguns móveis e utensílios sairão da casa. Construída em um terreno de 390 m², a residência possui 169,79 m² de área construída, além de um amplo anexo nos fundos, que agrega ainda mais versatilidade ao imóvel. O anexo conta com churrasqueira grande, forno a lenha, 1 dormitório, 2 banheiros completos e mais uma peça adicional que pode ser transformada em um segundo dormitório, sendo ideal para receber visitas, criar um espaço gourmet completo ou ampliar a área de apoio da casa. A propriedade oferece vagas para pelo menos 4 carros, é toda em laje de concreto e conta com sistema de alarme e câmeras instalados, reforçando a segurança e a estrutura do imóvel. Uma excelente opção para quem busca espaço, localização central, proximidade com o mar e ótimo potencial de valorização. Valor do investimento: de R$ 1.350.000,00 por R$ 1.250.000,00 Condições de negociação: No Pix, escuta proposta Estuda permuta por apartamento de frente no bairro Navegantes Preferência por prédio com infraestrutura Entre em contato para solicitar material ou agendar uma visita.